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湖南法治報(bào)訊（通訊員 李燦）夜幕降臨，湘潭中院一會(huì)議室仍燈火通明，并傳來(lái)陣陣笑聲，原來(lái)通過(guò)法官們耐心細(xì)致的調(diào)解工作，某小區(qū)門面業(yè)主與物業(yè)公司握手言和，四起物業(yè)服務(wù)合同糾紛順利調(diào)解。

今年8月，湘潭中院民二庭收到某物業(yè)公司上訴其與王某、馬某等四位門面業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同糾紛系列案，王某等業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等瑕疵為由，拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)。與以往物業(yè)類案件不同的是，該系列案還涉及四十余戶門面業(yè)主。鑒于系列案涉及民生領(lǐng)域，且社會(huì)關(guān)注度高，湘潭中院民二庭在仔細(xì)研究案件材料及庭審聽取訴辯雙方意見后，召集岳塘區(qū)人民法院立案庭辦案人員研究系列案的解決事宜。為化解糾紛，提升法院審判績(jī)效，兩級(jí)法院形成聯(lián)動(dòng)調(diào)解本案的共識(shí)。9月中下旬，兩級(jí)法院通過(guò)電話及座談的形式分別與四位業(yè)主及物業(yè)公司進(jìn)行溝通，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中雙方存在的矛盾分歧。10月中旬，中院民二庭會(huì)同岳塘法院立案庭組織各方當(dāng)事人召開調(diào)解會(huì)面對(duì)面調(diào)解，在向雙方釋明法律關(guān)系及案件辦理思路后，建議雙方換位思考，并提出可行的解決方案，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，即由業(yè)主主動(dòng)向物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司向法院撤訴。目前，調(diào)解協(xié)議已履行完畢，系列案件得到圓滿解決。

高效化解矛盾糾紛能讓人民群眾感受到司法力度與溫度。近年來(lái)，隨著物業(yè)糾紛案件的增加，湘潭中院調(diào)判結(jié)合，切實(shí)化解物業(yè)糾紛，促進(jìn)物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)系良性發(fā)展，在提升審判績(jī)效同時(shí)，高質(zhì)量護(hù)航湘潭營(yíng)商環(huán)境。

責(zé)編：樊芳

一審：馬志軍

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)