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法制周報(bào)·新湖南記者 伏志勇 見(jiàn)習(xí)記者 李林俊

前情回顧

2010年，湖南港島投資有限公司租用岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)青山花卉市場(chǎng)展廳，計(jì)劃將其改造為休閑娛樂(lè)于一體的港島（青山店）演藝中心。當(dāng)年7月，湖南港島投資有限公司分別與湖南桔洲建設(shè)集團(tuán)有限公司等三家企業(yè)簽訂了施工合同。

截至2010年9月14日，桔洲公司已完成主體砼屋面，鋼屋架主體。按合同，港島公司需向桔洲公司支付60%工程進(jìn)度款，但港島公司一直以投資不到位為由拖延付款，致使工程被迫停工。

據(jù)了解，在2010年12月，經(jīng)長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)政府批準(zhǔn)，天頂鄉(xiāng)政府借予港島公司500多萬(wàn)元用于結(jié)算工程款項(xiàng)，并由鄉(xiāng)政府出面發(fā)放，湖南桔洲建設(shè)集團(tuán)有限公司分到一部分用于結(jié)清工人工資?！爱?dāng)時(shí)是年底，有一些工人回家過(guò)年去了，只結(jié)清了一部分人的工資。這么多年過(guò)去了，還有數(shù)百萬(wàn)元工程款未拿到?！苯壑薰卷?xiàng)目負(fù)責(zé)人何維柱說(shuō)。

2011年5月6日，天福公司負(fù)責(zé)人彭國(guó)武以港島公司拖欠工程款無(wú)力償還為由向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)下達(dá)裁決書(shū)，因雙方于2010年11月8日簽訂了《門面租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：港島公司將投資興建的港島（青山店）演藝廳北向18間臨街鋪面（無(wú)論面積大小，每個(gè)每月按1000元計(jì)算租金）出租給彭國(guó)武，租賃期10年，10年累計(jì)租金216萬(wàn)元，除沖抵118萬(wàn)元工程款后，彭國(guó)武需再支付給湖南港島投資有限公司98萬(wàn)元，仲裁庭裁決該協(xié)議繼續(xù)履行并限期將門面交予彭國(guó)武經(jīng)營(yíng)。

如今，10年租賃期已到，何維柱想按照彭國(guó)武的這種租賃方式?jīng)_抵港島公司拖欠的工程款，用于結(jié)清此前所欠工人的工資。

多部門介入積極調(diào)解

今年6月10日，何維柱與港島公司委托代理人鄭延翰在簽訂了《岳麓區(qū)人民法院執(zhí)行和解協(xié)議》，協(xié)議規(guī)定：港島公司于2020年9月11日起將其名下的港島（青山園林花卉大市場(chǎng)）演藝廳建筑面積共6800平方米含全覆蓋鋼結(jié)構(gòu)屋頂，北向18間臨街門面，18店鋪的周邊及所有建筑物交由何維柱經(jīng)營(yíng)收取租金，無(wú)論店鋪大小，每間每月1000元計(jì)算，租賃期為20年。

截至今日，何維柱并未得償所愿得到協(xié)議規(guī)定場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

何維柱告訴記者：“彭國(guó)武現(xiàn)在不愿意將這個(gè)經(jīng)營(yíng)權(quán)讓給我，他說(shuō)他雖然有10年的租賃期，但是都是近兩年才出租出去的，所收到的租金仍不足以抵清港島公司欠他的債務(wù)?！?/span>

港島公司委托代理人鄭延翰表示，該糾紛已經(jīng)持續(xù)了十年，港島公司也一直在盡能力還債，彭國(guó)武此舉違反了當(dāng)初的協(xié)議，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地給另一債權(quán)人。

天頂街道辦事處副主任盧毅坦言，《岳麓區(qū)法院執(zhí)行和解協(xié)議》只是基于港島公司和桔洲公司雙方當(dāng)事人達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，并不代表岳麓區(qū)人民法院的立場(chǎng)和意見(jiàn)，因該糾紛拖延的時(shí)間比較久，且涉及金額數(shù)目比較大，天頂街道辦事處還需整理相關(guān)資料、制定相關(guān)方案，與區(qū)政法委、區(qū)法院等相關(guān)部門一起促進(jìn)該糾紛的解決。

作者：伏志勇 李林俊

責(zé)編：李林俊

來(lái)源：法制周報(bào)