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湖南法治報訊（通訊員 郭鵬）5月15日上午，武陵源區(qū)人民法院在巖門安置小區(qū)公開開庭審理一起物業(yè)糾紛案件，并對觀摩庭審的社區(qū)居民進行了現(xiàn)場普法宣傳。

武陵源巖門安置小區(qū)系政府安置拆遷戶的小區(qū)，大多數(shù)業(yè)主以自己是安置戶，無需繳納物業(yè)費為由拒交物業(yè)費，導(dǎo)致物業(yè)公司收取物業(yè)費較為艱難。為了進一步化解物業(yè)糾紛，強化審判效果，武陵源區(qū)人民法院將法庭“搬”進社區(qū)，讓群眾、物業(yè)管理人員“零距離”接受法治宣傳，達(dá)到了“審理一案、治理一片”的良好效果。

庭審中，承辦法官對有關(guān)物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)委會成立過程等小區(qū)業(yè)主關(guān)切的問題查明了事實，以專業(yè)方式解開了居民的疑問，也有效消除了部分業(yè)主與業(yè)委會、物業(yè)公司的對抗情緒。物業(yè)公司工作人員、部分業(yè)主及社區(qū)群眾共百余人現(xiàn)場觀摩了庭審及宣判過程，大家對物業(yè)費交納問題有了更清晰理性的認(rèn)識。

庭審結(jié)束后，為徹底解開居民“心結(jié)”，從根本上化解物業(yè)矛盾糾紛，并最大限度預(yù)防和減少物業(yè)糾紛，法院干警們向現(xiàn)場居民發(fā)放百余份物業(yè)糾紛知識宣傳冊。宣傳冊中列舉出物業(yè)服務(wù)有瑕疵、業(yè)主未入住房屋、房屋質(zhì)量有問題等情形下是否可以拒交物業(yè)費、原業(yè)主欠交的物業(yè)費由誰承擔(dān)以及物業(yè)公司以停水?dāng)嚯姺绞酱呃U物業(yè)費是否合法等常見問題并逐一解答。居民們紛紛反映：“宣傳冊內(nèi)容通俗易懂，與我們的生活密切關(guān)聯(lián)，真是太實用了。”有的居民甚至當(dāng)場表示會盡快補交物業(yè)費，做既知法又守法的公民。

下一步，武陵源區(qū)人民法院將積極延伸司法職能，貫徹落實司法為民、能動司法理念，繼續(xù)深入推進物業(yè)糾紛源頭治理，就地化解矛盾，努力打造“無訟村居”，為基層社會治理提供有力司法服務(wù)和保障，為構(gòu)建美麗、和諧、幸福的安居環(huán)境貢獻司法力量。

作者：郭鵬

責(zé)編：王輝

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報